优质的商业模型是维也纳国际酒店品牌领跑行业的关键
截至2024年4月,维也纳国际酒店品牌整体规模超1500家,开业门店超千家,覆盖中国超350个城市,名列中高端酒店榜单排名TOP3。多年来,维也纳国际酒店能够持续领跑中高端酒店行业,离不开其优质商业模型的赋能。
一个酒店品牌的成功,本质上是商业投资模型的成功,维也纳国际酒店经典版产品有力的证明了这一点。一方面,维也纳国际酒店经典版应用新型材料方案、简化造型和工艺可以进一步降低酒店的筹建成本。根据测算数据,维也纳国际经典版客房套内单房造价仅为7.45万元/间,综合单房造价12.5万元/间,而能够同时实现高品质与低成本的关键在于维也纳国际通过对酒店产品和服务的分解,在不同场景中重新分配投入成本,如经典版的客房层电梯厅采用了墙布加木线条,替换原5.0版的影木木饰面,大大降低了建造成本;经典版门楼建筑立面则用真石漆涂料替换石材,材料造价降低了90%。另一方面,维也纳国际酒店应用定制+装配的装修易产模式,配合工厂模块化定制+现场装配式装修,不仅优化了筹建的SOP,也进一步提高了施工效率。据了解,维也纳国际经典版拥有更短暂的工期和更长久的使用周期,在客房装修上,除了房门、衣柜等木质线条外,经典版客房应用全屋模块化活动式家具,不用等待固定家具安装完毕即可进场,缩短了7-10天的安装工期。
在投资人最为关注的收益诉求方面,维也纳国际酒店在材料创新、筹建方案创新以及运营创新上加大投入成本,在品牌原来的基础上继续降本提效增收。根据加盟投资测算,以新一线地级市的酒店为例,标准的维也纳国际经典版年平均出租率达到88%,五年平均房价为400元,投资回报周期缩短为3.49年。维也纳国际酒店经典版所构筑的投资回报模型是大量测算得出的精准数据,其为投资人带来的降本和增效也是实实在在能落地的。据了解,维也纳国际经典版位于宜春丰城的首家门店的造价数据与测算的商业模型基本吻合,单房套内造价(标单28㎡)仅为7.45万元左右。
优质的商业模型是维也纳国际酒店品牌领跑中高端酒店行业的关键,也是维也纳国际酒店品牌苦练内功、持续优化升级产品和服务的成果证明。未来,维也纳国际酒店将继续内外兼修,持续提升品牌商业价值,为酒店市场创造更为优质的产品和服务,为客户创造更好的旅宿生活体验。
